Выплатила мортгидж. Что дальше?

[Bobeg]

сссспади.
зато у Ашли аватар ого-гошный. Мне нра. паскоку я люблю котекоф.

[IncognitoUS]

Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.

В конце должен быть твёрдый знак, а не мягкий.

я их не различаю

[Bobeg]

па англизки слово мортгыж пишеца вот так: mortgage
а паруске слово мортгыж следовательно должно писаца так: мортгага!

[IL]

па англизки слово мортгыж пишеца вот так: mortgage
а паруске слово мортгыж следовательно должно писаца так: мортгага!

Мы согласны на любое название, лишь бы простили и платить не нужно. Как в Крыму в 2014.

[Bobeg]

уря! мортгага!

[Lenka]

Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.

да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.

[Lenka]

Сегодня выплатила полностью мортгидж на мой дом. Ничего не должна. Позвонила в мортгидж компанию. Сказали пришлют документы, с которыми я должна пойти в Courthouse/Record department и там мне дадут бумагу, что я владелица дома.
Расскажите пожалуйста по подробнее как все это делается. Живу в Кали, мортгидж компания в Техасе.
Нужно назначать апойтмент в Courthouse/Record department и как?
В общем всякие тонкости этого дела. Спасибо!

Поздравляю!
Только не "мортгидж", а моргиджь. Без "т". Не критично, просто напоминаю как иммигрант иммигранту.

О май гад.
Мортгидж , конечно.
Или вы хотите сказать, что мортгидж - это она?

[Ashley@@@]

Спасибо всем, кто поучатвовал в теме. Отпишусь как и что, как только все будет завершено.
Да, дом выплатить быстро мне помог recast. Пару лет назад сделала. Пересчитали monthly payment, но я продолжала платить по старому.

[Килькин]

За сколько лет выплатили?

[Пауза]

У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.

[Lenka]

У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.

[IncognitoUS]

У нас в WA даже на машину надо переться оформлять title на своё имя после выплаты кредита. Это наверно что то новое потому как с предыдущей машиной мне ничего подобного делать не понадобилось.

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.

Ленка, а вы купили тот праперти в Оклахоме?

[Kapitula]

Зачем их выплачивать быстро. Я наоборот побольше набрала. С процентом 3 и инфляцией 7 пусть их инфляция съест

[Kurpa]

Debt free is a key to success.

[BarBoss]

Да, в каждом штате свои процедуры. У нас в МА тайтл всегда за владельцем сразу после клоузинга. А банк имеет т.н. лиен. Када мортгидж выплачен банк посылает владельцу release of lien, который владелец регистрирует в registry of deeds.

Кстати иногда имеет смысл придержать этот релиз от регистрации чтобы другие кредиторы думали что мотргидж до сих пор висит на доме. Но это как правило для челов которые еще кому та что та должны и не хотят светить выплаченный проперти.

да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.

[Lenka]

С машинами, сколько помню, всегда так было. А дом - другое.

Ленка, а вы купили тот праперти в Оклахоме?

Я же сразу напислаа, что тотдом ушел. Я все еще думаю. Если уже переться в Оклахому, то надо хотя бы 10 покупать. Че там с одной париться

[Lenka]

да везде так. Иначе быть не может.
А на кого будет тайтл? на банк что ли? А если два лиена? а если first priority mechanical? medical, irs, от соседа за забор - есть куева туча лиенов.

Для того, чтобы банк взял тайтл на свое имя, он должен пройти через форкложер - judicial или нет, неважно.

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.

А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?

[IL]

Далеко не везде. Во многих штатах какие та тайтл компании держат физически тайтлы пока мортгидж не выплачен. А нас он на руках владельца недвиги недолго после клоузинга.

А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?

Я никигда и не видел физического тайтла на дом. Они вообще существуют? На машину видел, на дом нет.

[Lenka]

А если продают дом, то физически надо получать тайтл, чтобы продать и потом физически его доставить к следующему мортгидж холдеру? как вообще эта логистика работает?

Я никигда и не видел физического тайтла на дом. Они вообще существуют? На машину видел, на дом нет.

Я тоже, поэтому и спрашиваю

[Ashley@@@]

За сколько лет выплатили?

У меня был 25 лет моргидж. Maturity in 2033.