Форум Привет

e-z писал(а): ↑Вс сен 18, 2022 2:55 pm А на остальное время наймешь ей dog sitter, кормить, выгуливать.

Зачем нанимать? Я думаю что она сама найдет кто будет ее выгуливать и поить.

Alexa писал(а): ↑Пн сен 19, 2022 11:22 am

e-z писал(а): ↑Вс сен 18, 2022 2:55 pm А на остальное время наймешь ей dog sitter, кормить, выгуливать.

Зачем нанимать? Я думаю что она сама найдет кто будет ее выгуливать и поить.

😀

Пауэлл предупреждает о скорой коррекции недвиги

https://finance.yahoo.com/news/feds-pow ... 08055.html

nomadiclife писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 6:17 am Пауэлл предупреждает о скорой коррекции недвиги

https://finance.yahoo.com/news/feds-pow ... 08055.html

Пусть это он билдерам рассказывает. Те и так почти банкрот.

Или пусть сам возьмётся построить 5 млн домов по всей стране.

helloworld писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 4:21 pm

nomadiclife писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 6:17 am Пауэлл предупреждает о скорой коррекции недвиги

https://finance.yahoo.com/news/feds-pow ... 08055.html

Пусть это он билдерам рассказывает. Те и так почти банкрот.

Или пусть сам возьмётся построить 5 млн домов по всей стране.

Почему билдеры банкроты? Строят вроде

Lenka писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:31 pm Почему билдеры банкроты? Строят вроде

Строят то строят. Кто покупает за те цены? Плюс моргижи уже выше 6%!

helloworld писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:42 pm

Lenka писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:31 pm Почему билдеры банкроты? Строят вроде

Строят то строят. Кто покупает за те цены? Плюс моргижи уже выше 6%!

ПРодажи упали, цены упали, но банкротства не было и в 2010, тогда ситуация была гораздо хуже. Почему сейчас уже банкроты после всего лишь 5 месяцев высоких рейтов?

Lenka писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:43 pm

helloworld писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:42 pm

Lenka писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 7:31 pm Почему билдеры банкроты? Строят вроде

Строят то строят. Кто покупает за те цены? Плюс моргижи уже выше 6%!

ПРодажи упали, цены упали, но банкротства не было и в 2010, тогда ситуация была гораздо хуже. Почему сейчас уже банкроты после всего лишь 5 месяцев высоких рейтов?

Продажи упали, но с инфляцией, цены никак не упали на новострой, а даже выросли. Банкротства среди билдеров мало, пока, но дело времени. Раскочегарят моргижи под 8% и выше вот тогда будет волна.

helloworld писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 4:21 pm

nomadiclife писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 6:17 am Пауэлл предупреждает о скорой коррекции недвиги

https://finance.yahoo.com/news/feds-pow ... 08055.html

Пусть это он билдерам рассказывает. Те и так почти банкрот.

Или пусть сам возьмётся построить 5 млн домов по всей стране.

Что делать раздули пузырь, устроили инфляцию - нарушив свой мандат - ограбили миллионы народу, теперь может придется и 20% ставку делать. Пока не будет хорошей дефляции.

Есть мнение что американский полный цикл недвиги длится 18 лет.
На эту тему есть детальные исследование и графики. Никто точно не знает чем это вызвано, но возможно связано со старыми еще циклами засухи (т.е фермерский цикл), и сменностью поколений, взращению свежих лохов.
Последнее дно было где то в районе 2013. То есть до пика 9 лет оттуда (+/- год). Я давно уже говорю что пик будет в 2022м чисто по 18-летнему циклу, оно похоже и есть.
Но от пика до песца для продавцов сараев должно пройти время, не разу все раскручивается.

nomadiclife писал(а): ↑Чт сен 22, 2022 6:17 am Пауэлл предупреждает о скорой коррекции недвиги

https://finance.yahoo.com/news/feds-pow ... 08055.html

Это тот самый Пауэл, который ранее следующее заявлял?
Inflation is transitory (в 2021)
We now understand better how little we understand about inflation (в 2022)
Federal Reserve won't start raising rates until 2024 (ну когда они были 0 в 2021)
Home prices will not go down but won't be increasing that much (в 2022)

У нас уже твердые -20% на все. Кое-что и на 25-30%.

Когда надо будет покупать?

Еще один знакомый поехал в Тулса, ОК. Съезжу, наверное, и я, посмотрю, как там люди живут.

Lenka писал(а): ↑Вт окт 04, 2022 10:01 am Еще один знакомый поехал в Тулса, ОК. Съезжу, наверное, и я, посмотрю, как там люди живут.

Можно и не ездить. Живут провинциально хорошо, в своих домах.

helloworld писал(а): ↑Вт окт 04, 2022 10:17 am

Lenka писал(а): ↑Вт окт 04, 2022 10:01 am Еще один знакомый поехал в Тулса, ОК. Съезжу, наверное, и я, посмотрю, как там люди живут.

Можно и не ездить. Живут провинциально хорошо, в своих домах.

Ну я там ни разу не была, надо ж прокаттиться, посмотреть.

Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Смотря где и какая мебель. Но вообще в последние 2 года с мебелями были довольно серьезные перебои, так что покупка и рента жилья с мебелью были в дополнительным спросе.

Эту мебель есть куда поставить? Если «про запас», то точно не брала бы.

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:01 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Смотря где и какая мебель. Но вообще в последние 2 года с мебелями были довольно серьезные перебои, так что покупка и рента жилья с мебелью были в дополнительным спросе.

Эту мебель есть куда поставить? Если «про запас», то точно не брала бы.

Дом где тенантка умерла. С мебелью, уже стоит на местах. Можно было бы у отца выкупить, не знаю надо ли. Большинство со своей ездят.

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:25 am

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:01 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Смотря где и какая мебель. Но вообще в последние 2 года с мебелями были довольно серьезные перебои, так что покупка и рента жилья с мебелью были в дополнительным спросе.

Эту мебель есть куда поставить? Если «про запас», то точно не брала бы.

Дом где тенантка умерла. С мебелью, уже стоит на местах. Можно было бы у отца выкупить, не знаю надо ли. Большинство со своей ездят.

А новые тенанты уже ждут своего часа на въезд? Нельзя их уже в очередь поставить? Тогда было бы известно, нужна им эта мебель или нет.