Форум Привет

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:34 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:25 am

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:01 am
Смотря где и какая мебель. Но вообще в последние 2 года с мебелями были довольно серьезные перебои, так что покупка и рента жилья с мебелью были в дополнительным спросе.

Эту мебель есть куда поставить? Если «про запас», то точно не брала бы.

Дом где тенантка умерла. С мебелью, уже стоит на местах. Можно было бы у отца выкупить, не знаю надо ли. Большинство со своей ездят.

А новые тенанты уже ждут своего часа на въезд? Нельзя их уже в очередь поставить? Тогда было бы известно, нужна им эта мебель или нет.

Нельзя. Я ж не могу показывать дом в том состоянии что он скйчас

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:38 am

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:34 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:25 am Дом где тенантка умерла. С мебелью, уже стоит на местах. Можно было бы у отца выкупить, не знаю надо ли. Большинство со своей ездят.

А новые тенанты уже ждут своего часа на въезд? Нельзя их уже в очередь поставить? Тогда было бы известно, нужна им эта мебель или нет.

Нельзя. Я ж не могу показывать дом в том состоянии что он скйчас

А без показывания желающих не будет? [не знаю, какой у вас там текущий спрос]

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:52 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:38 am

valeus* писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 8:34 am
А новые тенанты уже ждут своего часа на въезд? Нельзя их уже в очередь поставить? Тогда было бы известно, нужна им эта мебель или нет.

Нельзя. Я ж не могу показывать дом в том состоянии что он скйчас

А без показывания желающих не будет? [не знаю, какой у вас там текущий спрос]

Не знаю. Это странно, так не хочу.

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Если мебель новая и красивая, то конечно, лучше с мебелью-картинками и остальной мишурой. Посмотрие фулли фурнишед дома в вашей округе на длительный рент.
Если это старое, пусть добротное, но страшное, то лучше без мебели.

Lenka писал(а): ↑Пн окт 03, 2022 12:29 pm У нас уже твердые -20% на все. Кое-что и на 25-30%.

Когда надо будет покупать?

Мне так думается, что как и в прошлый раз, надо подождать рецессии, тогда Фед уронит ставки. Фед - известный тормоз, действует, когда уже всё пропало, и потом уже в течении 3-4 лет можно лениво перебирать предложения от отчаявшихся домовладельцев, которых заставят очередным правительственным приказом содержать неплатящих тенантов. Если посмотреть в нашей округе, то при моргидже 7% цена на недвижку все ещё на 50-80% превышает то, что было в 2019. То, что резко взлетает, никогда не падало... и вот опять.

Lenka писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 10:13 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Если мебель новая и красивая, то конечно, лучше с мебелью-картинками и остальной мишурой. Посмотрие фулли фурнишед дома в вашей округе на длительный рент.
Если это старое, пусть добротное, но страшное, то лучше без мебели.

Фулли это что еще покрывала и проч картинки надо?

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 10:53 am

Lenka писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 10:13 am

Kapitula писал(а): ↑Пт окт 14, 2022 5:04 am Вопрос. Лучше сдаются дома с мебелью или без? Есть возможность купить мебель подешевке. Брать или гемор лишний?

Если мебель новая и красивая, то конечно, лучше с мебелью-картинками и остальной мишурой. Посмотрие фулли фурнишед дома в вашей округе на длительный рент.
Если это старое, пусть добротное, но страшное, то лучше без мебели.

Фулли это что еще покрывала и проч картинки надо?

Мой поинт в том, что надо посмотреть, что на маркете и быть в мейнстриме. ХОть в мейнстриме для фурнишед, Хоть нет. Быть посередке - это быть weird, это не ценится.
У меня есть товарищ, который сдает фурнищед дома и кондо, сдает дороже. С картинками, с покрывалами, посудой, мелкой быттехникой. Не знаю насчет белья. У него все хорошо и красиво.
А когда я вижу рентал с двумя диванами, и оставшимся фреймом от кровати ( очень редко) - это выглядит как джанк, и хорошо не сдается.

Поинт - надо знать маркет и идти в ногу с маркетом. В вашем случае я бы сдавала unfurnished и не парилась бы

Если я начну украшать, будет точно как джанк

Ради интереса пошла посмотрела - он сдает за 4500, где рент 2800-3000.
4 bed 3 bath + игровая-тиви+офис, то есть довольно много мебели. + патио мебель.
Темпурпедик матрас в мастере, обычные матрасы в других спальнях, все красиво и стильно, как в симпатичном airbnb.

У нас только на 0.9% цена снизилась. Не хотят цены падать пока.

Альтернатива недвижимости в Китае

Только если по совку соскучишься

Ну наконец то!

This interactive map shows the home price shift in America’s biggest housing markets:

https://fortune.com/2022/11/02/housing- ... dated-map/

Начали смотреть дома для дачки, цены по прежнему все еще высокие

Romashka писал(а): ↑Вс ноя 06, 2022 3:01 am Начали смотреть дома для дачки, цены по прежнему все еще высокие

А где вы хотите?

Смотрим в Джорджии и в Ю. и С. Каролинах, с расивым видом на воду и чтобы недалеко от дома было ездить часто.

Воду это океан или озеро?
Такое мне не приходит. Зилло по привычке Флориду шлет

С Каролина вроде как сразу далеко от дома

У нас там родственники живут, поэтому нам по дороге к ним тоже подходит.

Все что приличное на берегу с красивым видом на озеро, реку или океан конечно же дороже.