Форум Привет

А посоветуйте мне по крыше. Жаба душит, с мужем разошлись во мнениях.

Крыше 17 лет, она ни разу не менялась, мы в этом доме 8 лет и, видимо, продадим его скоро, есть такое в планах.
Местные руферы настойчиво предлагают нам крышу поменять на "вечную" (понятно, им нужна работа). Причем поменять за счет страховки. Нашли hail damage, очень умеренный, протечек нет, крыша еще постоит, но уверены, что страховка замену оплатит без вопросов, потому что всем оплачивают и они хорошо знают местного insurance adjuster.

Из дополнительных аргументов ЗА - руферы говорят, что мы приближаемся к 20-летию крыши и страховка сама нас может скоро попросить поменять за свой счет, типа они много таких работ сейчас делают. И что страховки в наших краях сейчас начинают активно переписывать контракты, чтобы снизить risk exposure на крыши - им накладно их чинить и менять. Типа куй железо, пока горячо.

Из ПРОТИВ - дедактабл у нас 5 тыс. Крышу оценивают в 20 тыс. То есть все равно не бесплатно нам обойдется. Дом у нас в отличном районе, хороший школьный дистрикт, нового ничего не строится - муж уверен, что если будем продавать, то улетит и так. Руферы говорят, что чисто технически лет 5 крыша простоит без проблем для нас.

Вот, в раздумье - к умным или к красивым. Опыта смены крышы нет вообще. 5 тыс есть, но не хотелось бы их на ветер выбрасывать бестолку.

Если есть в планах продажа, однозначно менять. Продать с новой крышей будет легче.
Лет 10 назад мне вся крыша в $6000 обошлась, без страховки (первый раз меняла, надо было не страховщика приглашать, а руфера). Дом тогда простоял на рынке полдня (ночью запостили, в полдень уже контракт оформляли)

Сейчас рынок стагнирует. Не факт что новая крыша аргумент. В смысле аргумент то конечно, но вложив свои 5к не факт что +5к к цене получите. Я бы не меняла. Крыши и 30 лет стоят.

Я бы починила hail damage, но крышу не меняла. Причем оценила бы его не у заинтересованных руферов, а у независимого агента. Может быть и hail damage чинить не придется.
Не знаю, где Вы живете, но в МД рынок и не думает замерзать, до сих пор seller’s market, дома улетают немедленно и с переплатой.

Снежная писал(а): ↑Вс дек 11, 2022 8:07 am Сейчас рынок стагнирует. Не факт что новая крыша аргумент. В смысле аргумент то конечно, но вложив свои 5к не факт что +5к к цене получите. Я бы не меняла. Крыши и 30 лет стоят.

Согласна. Я, когда продавала дом с новой крышей, не заметила, что кто-то сильно умилялся етому, типа ето нормальная поддержка дома. Главное, что не течет.

Решили пока подождать и осмотреться. Какое-то время у нас еще есть на принятие решения. Руферы - те еще консультанты, понятно что им работа нужна, особенно сейчас, когда ее меньше чем весной и летом. Если ставки вниз таки поползут (а вдруг), то и с покупкой другого дома можно пока не торопиться.

Если скоро будет пора менять, то менять, но не у тех кто вас пытается уломать на крышу, а у тех, кто менял крышу вашим знакомым, и полностью сделать рисерч. Но можно и не менять, если продавать раньше чем будет нужно менять крышу.

Что-то дорого они насчитали. Может других спросить?
Хотя вам без разницы, но пусть вам дедактибл тогда назад вернут.

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 6:51 pm Что-то дорого они насчитали. Может других спросить?
Хотя вам без разницы, но пусть вам дедактибл тогда назад вернут.

Муж примерно так же рассуждает - говорит, были бы руферы поумнее, предложили бы половину нашего дедактибла выплатить, а мы им - заказ и работу. А я говорю, что это чета очень похоже было бы на insurance fraud. А он - чейта фрод, они же из своей прибыли просто урежутся чуток.

Cleo писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 7:07 pm

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 6:51 pm Что-то дорого они насчитали. Может других спросить?
Хотя вам без разницы, но пусть вам дедактибл тогда назад вернут.

Муж примерно так же рассуждает - говорит, были бы руферы поумнее, предложили бы половину нашего дедактибла выплатить, а мы им - заказ и работу. А я говорю, что это чета очень похоже было бы на insurance fraud. А он - чейта фрод, они же из своей прибыли просто урежутся чуток.

Нам так и сделали вроде- из двух одну вернули

Это называлось, они нам заплатили за рекламу- их табличка неделю на газоне постояла

Kapitula писал(а): ↑Вт дек 13, 2022 7:09 pm Это называлось, они нам заплатили за рекламу- их табличка неделю на газоне постояла

Интересный ход! Надо запомнить.

Снежная писал(а): ↑Вс дек 11, 2022 8:07 am Сейчас рынок стагнирует. Не факт что новая крыша аргумент. В смысле аргумент то конечно, но вложив свои 5к не факт что +5к к цене получите. Я бы не меняла. Крыши и 30 лет стоят.

Сразу видно, откуда люди пишут.
В Сан-Диего крыши можно и 40 лет не менять.

Lenka писал(а): ↑Вт дек 20, 2022 2:51 pm

Снежная писал(а): ↑Вс дек 11, 2022 8:07 am Сейчас рынок стагнирует. Не факт что новая крыша аргумент. В смысле аргумент то конечно, но вложив свои 5к не факт что +5к к цене получите. Я бы не меняла. Крыши и 30 лет стоят.

Сразу видно, откуда люди пишут.
В Сан-Диего крыши можно и 40 лет не менять.

Поставим вопрос шире - там можно жить в палатке.

Cat of the Day писал(а): ↑Вт дек 20, 2022 2:55 pm

Lenka писал(а): ↑Вт дек 20, 2022 2:51 pm
Сразу видно, откуда люди пишут.
В Сан-Диего крыши можно и 40 лет не менять.

Поставим вопрос шире - там можно жить в палатке.

Можно, и живут

А если поменять deductible у страховки, а потом поменять крышу?

В наших краях со временем страховые конторы просто перестают страховать пока крышу не поменяешь

nickb писал(а): ↑Чт дек 22, 2022 1:59 pm А если поменять deductible у страховки, а потом поменять крышу?

В наших краях со временем страховые конторы просто перестают страховать пока крышу не поменяешь

Этот вариант мы, конечно, первым рассмотрели. Но тогда надо 12 месяцев ждать после смены условий контракта страховки.
На сегодня вроде бы руферы подвигаются нам какую-то часть компенсировать. Думаем пока.

Cleo писал(а): ↑Чт дек 22, 2022 5:45 pm

nickb писал(а): ↑Чт дек 22, 2022 1:59 pm А если поменять deductible у страховки, а потом поменять крышу?

В наших краях со временем страховые конторы просто перестают страховать пока крышу не поменяешь

Этот вариант мы, конечно, первым рассмотрели. Но тогда надо 12 месяцев ждать после смены условий контракта страховки.
На сегодня вроде бы руферы подвигаются нам какую-то часть компенсировать. Думаем пока.

А у вас круглый год крышные работы? У нас с сентября все затихает. Для меня была загадка, почему предпочитают в ацкую жару работать. Потом наткнылась, что ето крышное покрытие сильно реагирует на температуру, расширяется и сужается, т.е. есть температурные ограничения.

Catmint писал(а): ↑Пт дек 23, 2022 6:18 am А у вас круглый год крышные работы? У нас с сентября все затихает.

Да, мы в относительно теплых краях.

очень весело шурша крыша едит ниспиша.